物業(yè)新聞網(wǎng)訊：

維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金，涉及千萬(wàn)戶的切身利益。成都市住建局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從完善制度、加強(qiáng)監(jiān)管、提高效率等方面對(duì)維修資金使用進(jìn)行了細(xì)化。該《通知》從昨天開始施行。

　　在維修制度方面，《通知》明確，相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)在接到維修情形報(bào)告后2日內(nèi)，提出是否動(dòng)用維修資金的意見并將意見反饋報(bào)告人，同時(shí)向?qū)俚刈〗ú块T報(bào)備。

　　《通知》中提出，區(qū)（市）縣住建部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)已建立的維修事項(xiàng)報(bào)告和響應(yīng)臺(tái)賬，對(duì)經(jīng)動(dòng)議需申請(qǐng)使用維修資金的建筑區(qū)劃，通過(guò)電話、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等方式提供政策咨詢、跟蹤督促。若使用申請(qǐng)人已在系統(tǒng)建立工程項(xiàng)目信息，超過(guò)5個(gè)工作日（其中，涉及電梯、消防設(shè)施設(shè)備維修的，超過(guò)3個(gè)工作日）未進(jìn)行下一步操作的，系統(tǒng)將實(shí)行預(yù)警提示，屬地區(qū)（市）縣住建部門進(jìn)行跟蹤督導(dǎo)。

　　《通知》要求各區(qū)（市）縣住建部門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告和響應(yīng)行為納入信用記分管理。同時(shí)，對(duì)業(yè)委會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）、屬地社區(qū)在維修情形響應(yīng)方面履職盡責(zé)不力的，抄送屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）依法依規(guī)進(jìn)行處理，對(duì)屬地街道辦（鎮(zhèn)政府）在維修情形響應(yīng)方面履職盡責(zé)不力的，向其發(fā)送《工作提示函》。

　　對(duì)施工單位選取和第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)制進(jìn)一步進(jìn)行完善。在施工單位選取方面，對(duì)50萬(wàn)元（不含）以下的正常使用、授權(quán)使用、應(yīng)急使用，50萬(wàn)元（含）以上的授權(quán)使用、應(yīng)急使用，使用申請(qǐng)人應(yīng)提供不少于3家候選施工單位，供業(yè)主代表?yè)駜?yōu)選取。另一個(gè)變化，維修資金使用階段引入的招標(biāo)代理、造價(jià)審核、施工監(jiān)理服務(wù)，《通知》要求專戶管理銀行分別提供不少于8家第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)。