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加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金使用的監(jiān)督 從明年開始，成都維修資金使用監(jiān)管制度發(fā)生了新的變化

朱寧，封面新聞記者維修資金使用情況。

12月23日，記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》（以下簡稱《通知》）。

本通知從完善制度、加強(qiáng)監(jiān)督、提高維護(hù)資金使用效率等方面進(jìn)行了細(xì)化。記者注意到，各級住房和城鄉(xiāng)***門需要領(lǐng)導(dǎo)和全過程監(jiān)督。該通知將于2023年1月1日生效。

根據(jù)《通知》的要求，《成都市住宅專項(xiàng)維修資金使用服務(wù)指南(2022版)》也正式發(fā)布。房屋維修資金到底什么情況下能使用。

系統(tǒng)預(yù)警提示明確申請人和響應(yīng)期限可以直接申請使用維修資金的情況。

在維護(hù)制度方面，《通知》明確規(guī)定，相關(guān)主體應(yīng)在收到維護(hù)情況報告后2天內(nèi)提出是否使用維護(hù)資金的意見，并將意見反饋給報告人，并向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)***門報告。哪些情況可以直接申請使用維修資金。

“積極干預(yù)，提前指導(dǎo)?！备鶕?jù)通知，區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)***門應(yīng)根據(jù)已建立的維護(hù)報告和響應(yīng)分類賬，通過電話、現(xiàn)場指導(dǎo)等方式提供政策咨詢、跟蹤和監(jiān)督。維修資金使用方案經(jīng)使用范圍。

如果申請人在系統(tǒng)中建立了項(xiàng)目信息，超過5個工作日（其中涉及電梯、消防設(shè)施和設(shè)備維護(hù)，超過3個工作日）未進(jìn)行下一步操作，系統(tǒng)將實(shí)施預(yù)警提示，區(qū)域（市）、縣住房和城鄉(xiāng)***門將進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。

綜合施策，多方聯(lián)動什么情況使用房屋專項(xiàng)維修資金。

通知要求各區(qū)（市）、縣住房和城鄉(xiāng)***門將物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告和響應(yīng)行為納入信用評分管理。同時，行業(yè)委員會（物業(yè)管理委員會）、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)在維護(hù)響應(yīng)方面履行職責(zé)的，抄送當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)**）依法處理。當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)**）在維護(hù)響應(yīng)方面履行職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)發(fā)送《工作提示函》。

建設(shè)單位和監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)的候選人增加

進(jìn)一步完善施工單位選擇和第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)制。在施工單位選擇方面，申請人應(yīng)提供不少于3個候選施工單位，供業(yè)主代表選擇50萬元（不含）以下的正常使用、授權(quán)使用和應(yīng)急使用，50萬元（含）以上的授權(quán)使用和應(yīng)急使用。

另一個變化，《通知》要求專戶管理銀行提供不少于8家第三方監(jiān)督服務(wù)機(jī)構(gòu)，擴(kuò)大維修資金使用階段引入的招標(biāo)代理、成本審核和施工監(jiān)理服務(wù)。

鞏固專項(xiàng)治理成果

記者了解到，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為實(shí)現(xiàn)**便捷的住房專項(xiàng)維修資金使用，提高群眾滿意度和收益感，開展了維修資金管理和使用專項(xiàng)治理行動，重點(diǎn)關(guān)注群眾的關(guān)注。通過現(xiàn)場走訪、座談會、壩會等形式，發(fā)放了3000多張業(yè)主理解卡，全年解決了320個問題，成功申請了4438個項(xiàng)目。妥善處理258個難點(diǎn)和痛點(diǎn)。維修基金使用情況。

此外，《通知》發(fā)布時，《成都市住宅專項(xiàng)維修資金使用服務(wù)指南(2022版)》也正式發(fā)布。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，這兩份文件以專項(xiàng)治理行動為出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)一步完善工作機(jī)制，鞏固治理成果，旨在進(jìn)一步加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金使用的監(jiān)督，確保資金使用安全，提高資金使用效率，不斷將群眾的“需求清單”轉(zhuǎn)化為“滿意清單”，有效地讓群眾“視覺”和“感覺”。怎么查小區(qū)維修基金使用情況。

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