索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡化。下面是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。

實施新版《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》，明確兩種續(xù)繳物業(yè)資金的方式

近日，新修訂的《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》已通過長沙市第十六屆人民**第十六次常務會議審議，由長沙市人民**辦公廳印發(fā)實施?！掇k法》明確規(guī)定，“一次性存款”和“每月存款物業(yè)管理費”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。

物業(yè)專項維修資金是房屋的“養(yǎng)老金”，關系到千家萬戶的生活安全和幸福指數(shù)。現(xiàn)行《長沙市物業(yè)專項維修資金管理辦法》自2013年實施至今已有9年。物業(yè)專項維修資金管理辦法。

修改后，將《辦法》維修資金的存款時間調(diào)整到商品房預售合同備案前，將維修資金相關事項的投票比例修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，并經(jīng)“雙半以上”業(yè)主同意。在物業(yè)維修資金應急使用過程中，增加了公告環(huán)節(jié)。制定房租出租管理辦法。

同時，增加“一次性存款”和“物業(yè)管理費逐月存款”兩種續(xù)期物業(yè)專項維修資金的方式。業(yè)主參與和通過物業(yè)專項維修資金相關事項的投票比例也被修改：經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主同意，修改為“雙三分之二”業(yè)主參與投票，經(jīng)“雙半”業(yè)主同意，有利于形成共同決策。

本辦法還指出，通過優(yōu)化存款渠道，通過擴大銀行網(wǎng)點，設置現(xiàn)場存款服務窗口，開放資金在線自助存款功能，進一步優(yōu)化收款業(yè)務流程，實現(xiàn)資金收款“一次、立即、在線”，為買方提供方便的存款服務。

此外，《辦法》還將**階段物業(yè)專項維修資金的存款時間從“辦理入住手續(xù)前”改為“辦理商品房預售合同備案前或竣工驗收備案前”。這不僅有利于提高物業(yè)專項維修資金的**階段存款率，而且更方便操作。

本文來自[華盛在線]，僅代表作者的觀點。

新的《齊齊哈爾住房專項維修資金管理辦法》將于6月1日起正式實施

維修資金管理系統(tǒng)。

維修資金可以隨意使用嗎？哪些維修不能使用？

對于房屋維修資金的使用，許多市民有很多疑問，不明白什么情況下可以使用，什么情況下不能使用，物業(yè)有時對公眾的解釋也很模糊。

對于這種情況，董守民告訴記者，已繳納房屋專項維修資金的房屋可以申請使用房屋專項維修資金，因為其共用部件、共用設施、設備的保修期滿后需要進行維修、更新和改造。同時，根據(jù)物業(yè)服務合同，物業(yè)服務企業(yè)應當承擔的維護費用；建設單位或者建設單位應當承擔的住房公共部件、公共設施設備的維護、更新、改造費用；供水、供熱、供電、供氣、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙艿涝O施設備的維護費用；當事人因人為損壞等原因承擔的住房公共部件、公共設施設備的維護費用；規(guī)劃**特定房屋，此外，建設單位在銷售時，已按規(guī)劃納入特定房屋銷售合同的露臺、屋頂、庭院等部位的維護、更新和改造費用。在這種情況下，不得從業(yè)主的專項維修資金中列支。

使用房屋維修資金的程序是什么？

記者征集問題時，公眾廣泛提出，自己的維修資金有時會在不知情的情況下花掉，沒有收到任何通知。這是違法的還是被物業(yè)挪用的？

針對這種情況，在即將實施的《齊齊哈爾住房專項維修資金管理辦法》中明確解釋，需要使用維修資金時，由物業(yè)服務企業(yè)組織實施；無物業(yè)服務企業(yè)的，由業(yè)主委員會組織實施；無物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主委員會的，由當?shù)厣鐓^(qū)居民委員會組織實施。此外，在使用過程中，現(xiàn)行政策規(guī)定，只有在維修資金范圍內(nèi)占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主，占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主才能通過使用建議討論使用維修資金。

即將實施的新政策規(guī)定，業(yè)主占專有部分面積的三分之二以上，業(yè)主占專有部分面積的三分之二以上，經(jīng)專有部分面積的一半以上業(yè)主和表決人數(shù)的一半以上業(yè)主同意，可以使用維護資金。換句話說，修改后比修改前的維護資金更容易使用。扶貧資金管理辦法。

新規(guī)定明確規(guī)定，提出使用維修資金的組織實施單位應當對提交的材料的真實性、合法性和有效性負責。因隱瞞真實情況或者提供虛假材料給有關業(yè)主造成損失的，應當依法賠償有關業(yè)主的損失，并承擔相應的法律責任。

以上就是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。索福特維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務 ” 的總體思路，對維修資金進行科學的管理，滿足便民、高效、簡政、優(yōu)質(zhì)服務的原則。