索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

加強住宅專項維修資金管理的措施

房屋的維修資金是什么。

近日，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳與自治區(qū)財政廳聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強和完善自治區(qū)住房專項維修資金管理的意見》(以下簡稱《意見》)

在維修資金的收集和管理方面，《意見》要求業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，及時將**筆維修資金存入維修資金專戶。新建商品房在網(wǎng)上簽約備案時，由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納維修資金。

在維修資金使用效率方面，本意見要求地方**指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主根據(jù)居民區(qū)的使用壽命建立維修計劃制度。房屋維修計劃和維修資金使用計劃由物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定，可以通過集體討論、書面征求意見、電子投票等形式征求業(yè)主意見并表決。簡化申請材料，減少中間環(huán)節(jié)，縮短審核期限，提高服務(wù)效率。建立緊急維修事項清單，利用市場手段選擇商業(yè)保險機構(gòu)服務(wù)。

在維修資金續(xù)期機制方面，《意見》明確指出，業(yè)主大會成立的，由業(yè)主大會決定續(xù)期計劃；業(yè)主大會未成立的，應(yīng)當通過街道和社區(qū)組織業(yè)主確定續(xù)期計劃。業(yè)主賬面維修資金余額不足30%的，業(yè)主應(yīng)當履行續(xù)期義務(wù)，及時續(xù)期。

在維修資金監(jiān)督管理方面，《意見》要求加強維修資金管理部門的力量，提高維修資金管理的專業(yè)化、標準化和信息化水平。建立從收集、存儲、續(xù)期、使用等資金的閉環(huán)管理體系，實現(xiàn)維修資金的實時動態(tài)管理和實時查詢，與相關(guān)業(yè)務(wù)部門的信息系統(tǒng)互聯(lián)。完善會計相關(guān)制度，促進維修資金會計管理的科學(xué)化、報表化、規(guī)范化。專戶管理銀行通過公開招標確定。建立健全審計整改制度，定期開展自查自糾，認真查處挪用資金等違法行為。房屋維修資金賬戶。

本文來自【天山網(wǎng)】，僅代表作者的觀點。

山東發(fā)布住宅專項維修資金管理辦法，7月1日正式實施

近日，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)***獲悉，為進一步加強住房專項維修資金（以下簡稱維修資金）管理，確保公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護，維護維修資金所有者的合法權(quán)益，山東省住房和城鄉(xiāng)***、山東省***、山東省財政部聯(lián)合發(fā)布了《山東省住房專項維修資金管理辦法》。

截至2019年底，全省維修資金賬面余額約857.42億元，累計使用金額約28.66億元，其中2015-2019年使用金額達到19.32億元，占維修資金制度實施以來使用總額的67.41%。新房房屋維修基金。

新發(fā)布的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》分為五章五十二條，主要包括**章總則、第二章交存、第三章使用、第四章監(jiān)督管理、第五章附件。

維修資金專門用于住宅公共部件、公共設(shè)施、設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)商品房、售后公共住房維修資金的交付、使用、管理和監(jiān)督。住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定繳納維修資金。

《辦法》明確規(guī)定，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同省財政部門負責(zé)對省維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督，設(shè)區(qū)的市住房和城鄉(xiāng)***門會同級財政部門負責(zé)對行政區(qū)域內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督。財政部門應(yīng)當加強對維修資金收支財務(wù)管理和會計制度實施情況的監(jiān)督。房屋專項維修資金。

在維修資金的存放和使用方面，《辦法》指出，商品房業(yè)主在辦理住宅交付手續(xù)前應(yīng)當存放**筆維修資金，建設(shè)單位應(yīng)當與業(yè)主約定業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定存放維修資金，并督促業(yè)主存放維修資金。出售公共住房時，應(yīng)當從銷售資金中提取維修資金，業(yè)主應(yīng)當按照建筑面積繳納維修資金。維護資金的使用分為計劃使用、一般使用和應(yīng)急使用。計劃使用和一般使用經(jīng)業(yè)主投票同意后組織維護，現(xiàn)場檢查后組織維護，維護后公布。維修資金可按計劃使用，購買電梯維修更新改造相關(guān)保險。房屋資金監(jiān)管。

維修資金應(yīng)建立接受業(yè)主查詢的公示和查詢制度。維修資金可按照**有關(guān)規(guī)定定期組合存款，確保資金安全、保值增值，定期分配增值收益。維修資金管理應(yīng)當定期進行財務(wù)審計，公開審計結(jié)果，并依法接受審計部門的審計監(jiān)督。省、設(shè)區(qū)的市住房和城鄉(xiāng)***門應(yīng)當加強對維護資金收集、使用和增值的監(jiān)督管理，并與同級財政部門共同組織維護資金檢查活動。

《山東省住宅專項維修資金管理辦法》于2020年7月1日生效，有效期至2025年6月30日，原2015年生效的《山東省住宅專項維修資金管理辦法》(魯建發(fā))〔2015〕2)已到期，不再適用。

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