索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡化。下面是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。

@青白江人 收藏！住宅專項維修資金業(yè)主交付指南一鍵了解↓↓↓

專項資金項目使用方案。

《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（市**令第195號）第八條規(guī)定，“開發(fā)建設單位和業(yè)主應當在開發(fā)建設單位申請房地產(chǎn)權(quán)**登記前按照規(guī)定的比例存款”。為進一步規(guī)范住宅專項維修資金的存款，確保資金的安全，請購買業(yè)主自行存款維修資金，并實施專項賬戶存款。

交存標準

根據(jù)現(xiàn)行政策，成都市青白江區(qū)購房業(yè)主繳存住宅專項維修資金的標準如下：項目專項資金實施方案。

1.配備電梯房:

存款金額=1100*2.5%*房屋建筑面積

2.未配備電梯房：

存款金額=1100*2%*房屋建筑面積

交存途徑

線上交存

手機下載天府市民云APP-實名認證-點擊“住在成都”-點擊“我的社區(qū)”-點擊“我是業(yè)主”-點擊“住宅專項維修資金”-點擊“付款”。專項資金使用方案范本。

專項資金使用實施方案。

在線交存流程

手機下載天府民云APP

注冊并完成實名認證

進入APP

點擊“住在成都”

點擊“我的社區(qū)”專項經(jīng)費管理實施方案。

點擊“我是業(yè)主”

學前教育專項資金使用方案。

點擊“住宅維修基金”專項維修資金的使用。

專項資金使用方式。

點擊“立即交存”項目資金實施方案范文。

完成交款

線下交存

買方持商品房銷售合同、稅票、買方（含共有人）身份證到區(qū)**服務中心二樓35號窗口（便民路6號）打印付款通知，掃描二維碼（微信或支付寶）或到銀行柜臺付款。項目資金使用方案。

維修基金業(yè)務咨詢電話

（028）83692719

住宅專項維修資金“新規(guī)”已經(jīng)實施！市城管局解釋:6種情況可應急使用

《黑龍江省住宅專項維修資金管理辦法(暫行)》

已開始實施項目資金使用實施方案范文。

維修資金的使用發(fā)生了什么變化？

你需要知道哪些內(nèi)容？

記者采訪了

市城管局維修資金科工作人員

市城管局維修資金科副科長李茵表示，《黑龍江省住宅專項維修資金管理辦法(暫行)》(以下簡稱《管理辦法》)詳細規(guī)范了維修資金的申請和使用，以維護住宅專項維修資金所有人的合法權(quán)益，保護物業(yè)共用部位、設施設備的正常使用，并及時進行維修、更新和改造。

專項資金如何使用。

資金方案。

維修資金“在哪里使用”《管理辦法》規(guī)定，維修資金專門用于住宅、與住宅建筑結(jié)構(gòu)相連的非住宅公共部位、公共設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，并列出了可用于物業(yè)管理區(qū)域的公共部位和公共設施設備的維修資金。

維修資金“誰管”和“管理辦法”也規(guī)定了市(地)、縣（市）應當設立專門機構(gòu)或者指定專人管理，設立業(yè)務窗口，具體負責行政區(qū)域內(nèi)維護資金的交付、管理和使用；規(guī)范當?shù)亟值擂k事處和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**按照當?shù)匾?guī)定的職責分工負責相關管理。

這些問題明確規(guī)定，《管理辦法》規(guī)定，部分房屋在商品房竣工驗收后兩年內(nèi)未售出，開發(fā)建設單位應當一次性足額繳納首期維修資金，房屋售出后由買受人承擔。維修資金在物業(yè)管理區(qū)域的共用部位和設施設備達到保修期后，可以正常使用。《管理辦法》要求市(地)、縣（市）應當對當?shù)鼐S護資金的存款和使用實施動態(tài)管理，制定維護資金補充和續(xù)期的有關規(guī)定，定期檢查，督促業(yè)主及時補充和續(xù)期，確保維護資金制度的有效實施?！豆芾磙k法》明確規(guī)定，納入舊城社區(qū)改造計劃的項目，業(yè)主可以使用維修資金履行居民的出資義務。已建立賬戶的，按約定的出資比例使用；未建立賬戶或者賬戶余額不足的，可以“立即使用”使用。同時，規(guī)定維修資金的使用分為計劃使用、一般使用和應急使用；細化使用條件和程序，方便業(yè)主根據(jù)實際情況申請使用?！豆芾磙k法》明確了三種業(yè)主表決方式：委托表決、集合表決和默認表決，重點解決維修資金表決難、決議難的問題?！豆芾磙k法》規(guī)定，業(yè)主委員會應當按照使用計劃執(zhí)行基本施工程序，組織有關業(yè)主或者委托物業(yè)服務人監(jiān)督項目的施工驗收，竣工驗收材料應當提交當?shù)鼐S修資金管理機構(gòu)備案，加強對維修資金使用過程的監(jiān)督。明確維修資金維修項目可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，編制審計項目預結(jié)算，組織施工監(jiān)理等，相關費用可列入維修資金，重點解決業(yè)主沒有專業(yè)技術和項目監(jiān)督能力，項目不合格，有效維護業(yè)主的利益。

維修資金的“宣傳”和“管理措施”規(guī)范了維修資金的宣傳制度，明確了宣傳周期和宣傳內(nèi)容，確保了業(yè)主的有效監(jiān)督。規(guī)定維修資金不得提取現(xiàn)金，只能轉(zhuǎn)入約定的單位賬戶，嚴格防止非法提取資金的問題。

《管理辦法》規(guī)定

維修資金的使用分為

計劃、一般和應急使用專項資金使用情況說明。

應急使用是指應急程序

不需要事前表決，事后公示的使用方式專項資金使用情況報告。

應急使用包括

▼（1）電梯、消防等公共設施設備故障損壞，由有關行政主管部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具整改通知；（2）物業(yè)公共部位屋頂、外墻嚴重泄漏；（3）建筑立面瓷磚等外墻裝飾層脫落或有脫落風險；（4）公共排水設施因坍塌、堵塞、爆裂而造成功能障礙，公共護欄（圍欄）欄嚴重損壞，危及人身、財產(chǎn)安全；（5）物業(yè)公共部件、公共設施、設備損壞；（6）危及房屋安全的其他緊急情況。專項費用使用方案。

按照下列程序?qū)嵤笔褂?/p>

▼●業(yè)主委員會、物業(yè)服務人或者有關業(yè)主應當向維修資金管理機構(gòu)提出書面申請；●維修資金管理機構(gòu)收到申請后，應當及時組織有關單位進行現(xiàn)場調(diào)查。住房、城鄉(xiāng)建設、技術質(zhì)量監(jiān)督、消防等部門按照有關規(guī)定進行檢查鑒定的，應當及時組織有關檢查鑒定機構(gòu)出具檢查鑒定意見；●經(jīng)調(diào)查鑒定需要維修的，物業(yè)服務人、業(yè)主委員會或有關業(yè)主組織維修單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布擬維修情況，進行維修?！窠?jīng)核實的維修費用按工程施工進度分批轉(zhuǎn)移；維修工程竣工驗收后，維修資金管理機構(gòu)應當在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公布不少于7天的維修情況。公示期滿后，維修資金管理機構(gòu)應當將維修費用的應付余額轉(zhuǎn)入維修單位約定的賬戶。●未按規(guī)定進行維修、更新、改造的，市、縣維修資金主管部門可以組織維修、維修費用和物業(yè)服務人在緊急情況下支付的維修、更新、改造費用，從相關業(yè)主維修資金賬戶中支付。

資金實施方案。

編輯：李佳明審核：寶柱監(jiān)制：王鵬程

以上就是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。索福特維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務 ” 的總體思路，對維修資金進行科學的管理，滿足便民、高效、簡政、優(yōu)質(zhì)服務的原則。