索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

關(guān)注|退還房屋專項(xiàng)維修資金，天津擬修訂辦法！

住宅物業(yè)維修基金管理辦法。

為進(jìn)一步簡化專項(xiàng)維修資金退還程序，提高服務(wù)效率，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2018年7月修訂了《市土地和住房管理局進(jìn)一步優(yōu)化退還已存入住房專項(xiàng)維修資金辦理程序的通知》。

3月6日，天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化退還已繳存房屋專項(xiàng)維修資金辦理手續(xù)的通知(征求意見稿)》的意見，公示時(shí)間為7個(gè)工作日(2023年3月6日至3月15日)。住房維修資金管理辦法。

物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法。

(征求意見稿)房屋維修基金管理辦法。

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及有關(guān)單位：社保資金管理辦法。

為落實(shí)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《天津市商品房維修基金管理辦法》

一、商品房銷售合同終止的，維修資金退款手續(xù)

因退房等原因終止商品房買賣合同的，維修資金的退款流程如下：

1.開發(fā)建設(shè)單位登錄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)，提交維修資金退款申請。

2.提交維修資金退款申請后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘赜嘘P(guān)部門辦理商品房銷售合同注銷手續(xù)。扶貧資金管理辦法。

3.完成注銷手續(xù)后，“天津市住房保障服務(wù)平臺(tái)”(www.tjzfbz.com.cn)（以下簡稱“住房保障服務(wù)平臺(tái)”）自動(dòng)獲取維修基金退款信息，“天津住房保障服務(wù)中心”（以下簡稱“市住房保障中心”）自收到退款信息之日起5個(gè)工作日內(nèi)將維修基金賬戶余額退還給買方和開發(fā)建設(shè)單位提供的賬戶。

開發(fā)建設(shè)單位未登錄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)提交維修資金退款申請，即商品房銷售合同注銷程序，需登錄住房保險(xiǎn)服務(wù)平臺(tái)提交維修資金退款申請，并按相應(yīng)材料到市住房保險(xiǎn)中心辦理退款手續(xù)，也可選擇郵寄方式。

二、商品房滅失的，維修資金退款手續(xù)住宅專項(xiàng)維修資金退還。

因依法征用（拆遷）造成房屋損失的，房屋所有人登錄住房保險(xiǎn)服務(wù)平臺(tái)，提交維修資金退款申請，持下列材料到市住房保險(xiǎn)中心辦理退款手續(xù)，也可以郵寄。

1.《房屋專項(xiàng)維修資金退款申請表》;住宅專項(xiàng)維修資金。

2.房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件；

3.住宅專項(xiàng)維修資金專用賬單復(fù)印件。因房屋轉(zhuǎn)讓無法提供付款賬單的，應(yīng)當(dāng)提供《天津市股票房屋銷售協(xié)議》復(fù)印件；住宅維修資金給退還嗎。

4.房屋權(quán)利人身份證復(fù)印件；公共租賃住房管理辦法。

5.由天津銀行開立的房屋權(quán)利人Ⅰ類結(jié)算賬戶儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件；物業(yè)維修基金管理?xiàng)l例。

6.買受人出具的承諾書。維修基金管理?xiàng)l例。

市住保中心自受理申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將維修資金賬戶余額全部退還房屋權(quán)利人。

三、商品房購房款減少，維修資金退款手續(xù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法。

購房人繳納維修資金后，因房屋建筑面積和購房款減少而申請維修資金差額退款的，購房人或開發(fā)建設(shè)單位也可以持以下材料到市住房保險(xiǎn)中心辦理退款手續(xù)。

1.《房屋專項(xiàng)維修資金退款申請表》;

二、購房人及開發(fā)建設(shè)單位住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)復(fù)印件；

3.統(tǒng)一銷售房地產(chǎn)發(fā)票復(fù)印件；

4.購房人身份證復(fù)印件；

5.購房者在天津銀行開立的Ⅰ類結(jié)算賬戶儲(chǔ)蓄存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件；

6.買方和開發(fā)建設(shè)單位出具的承諾書。首期住宅專項(xiàng)維修基金。

自受理申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)，市住保中心將維修資金差額退還買受人和開發(fā)建設(shè)單位提供的賬戶。房產(chǎn)測繪管理辦法。

四、其他說明事項(xiàng)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法。

(一)住保服務(wù)平臺(tái)“下載中心”或市住保中心可下載《住房專項(xiàng)維修資金退款申請表》和《承諾書》。

(二)買受人或者房屋權(quán)利人委托他人辦理退還維修資金手續(xù)的，還應(yīng)當(dāng)提交書面委托書和代理人身份證復(fù)印件。

(三)退款可登錄住保服務(wù)平臺(tái)查詢。

本通知自印發(fā)之日起生效，有效期為五年。

轉(zhuǎn)自|天津市住建委網(wǎng)站

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