索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網(wǎng)絡化。下面是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。

這里回答你關心的住宅專項維修資金問題！

物業(yè)維修資金管理辦法。

住宅專項維修資金

什么是交存標準？

如何使用？

如何查詢？

“鎮(zhèn)江12345”發(fā)布

住宅專項維修基金問題總結總結

市民朋友關心的問題

予以解答維修資金管理中心。

跟著小編一起來看看吧

▼▼▼住房維修資金管理中心。

住房維修資金管理辦法。

住宅專項維修資金的交存標準是多少？

根據(jù)《關于調(diào)整市區(qū)首期住宅專項維修資金交存標準的通知》(鎮(zhèn)政建設〔2019〕25號)文件規(guī)定，未配備電梯的物業(yè)為40元/平方米；配備電梯的物業(yè)為50元/平方米；獨立別墅按40元/平方米的標準交付給業(yè)主。

2019年3月1日前，按建筑面積7層及以下30元/平方米、8層及以上40元/平方米的標準交存。

如何繳存住宅專項維修資金？大連維修資金管理中心。

●首先，**階段住宅專項維修資金由建設單位收取和支付。建設單位應當在房屋所有權**登記前，按照總建筑面積和交付標準，向市、縣級市（區(qū)）物業(yè)管理部門指定的住宅專項維修資金管理機構統(tǒng)一交付。物業(yè)交付時，建設單位應當按照專有部分面積和同一交付標準向業(yè)主收取。

●二是住宅專項維修資金本息余額不足**期存款金額的30%時，應及時續(xù)期。

●第三，業(yè)主未按照管理規(guī)定或者業(yè)主大會決定續(xù)簽住宅專項維修資金的，由業(yè)主委員會催促。業(yè)主委員會經(jīng)催促仍未支付的，可以向人民**提起訴訟。

●第四，街道辦事處、鎮(zhèn)**或居民(村)委員會應當指導和協(xié)調(diào)住宅專項維修資金的續(xù)繳。

天津市應急維修資金管理辦法。

如何申請使用住宅專項維修資金？

住宅專項維修資金的使用，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占三分之二以上，占三分之二以上的業(yè)主參加表決，并經(jīng)參加表決專有部分占一半以上，參加表決人數(shù)超過一半的業(yè)主同意。天津維修資金管理信息網(wǎng)。

業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務企業(yè)及相關業(yè)主可申請使用住宅專項維修資金。

街道辦事處、鎮(zhèn)**或居民(村)委員會應當監(jiān)督業(yè)主的表決和住宅專項維修資金的使用。

專項維修資金在什么情況下可以緊急使用？

《江蘇省物業(yè)管理條例》第七十七條規(guī)定，下列危及房屋安全的情形之一，需要立即對住宅物業(yè)公共部分、公共設施設備進行應急維護、更新、改造，業(yè)主會議或者業(yè)主委員會可以申請使用建筑物及其附屬設施的維護資金，提出應急處置方案，經(jīng)住宅專項維護資金管理部門審查后進行應急處置：物業(yè)專項維修資金是什么意思。

(一)屋面防水損壞造成滲漏；維修資金是什么。

(二)電梯故障危及人身安全；

(三)公共護欄(圍欄)欄損壞嚴重，危及人身安全；

(四)建筑物單側立面有脫落危險；物業(yè)專項維修資金使用。

(五)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等原因造成功能障礙，危及人身、財產(chǎn)安全；

(六)其他危及房屋安全的情況。

應急維護費用向業(yè)主公布后，按照專有面積從相關業(yè)主的住宅專項維護資金賬戶中分攤；涉及出售公共住房的，從公共住房專項維護資金中分攤。物業(yè)維修專項資金。

第六十三條第二款規(guī)定：

《江蘇省物業(yè)管理條例》規(guī)定的應急使用專項維修資金的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以申請使用專項住宅維修資金。住宅專項維修資金管理部門應當自收到應急維修資金使用書面申請之日起兩個工作日內(nèi)完成審查。

(滑動查看)

閣樓需要支付房屋維修基金嗎？

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第165號令第七條，商品房業(yè)主和非住宅業(yè)主應當按照所有物業(yè)的建筑面積繳納住宅專項維修資金，建筑面積包括閣樓和地下車庫面積。

有消防安全隱患可以強制使用專項維修資金嗎？

《江蘇省消防法》第十九條規(guī)定：物業(yè)專項維修資金由誰交。

住宅區(qū)和其他公共建筑消防設施保修期內(nèi)的維護費用由建設單位承擔；保修期屆滿后的維護、更新、改造費用可納入公共設施設備專項維護費用范圍；無專項維護資金或者專項維護資金不足的，消防設施的維護、更新、改造費用由業(yè)主按照協(xié)議承擔。沒有協(xié)議或者協(xié)議不明確的，按照各自專有建筑面積的比例承擔。專項維修基金由誰管理。

公共建筑消防設施存在重大火災隱患，經(jīng)公安機關消防機構通知后，業(yè)主不進行維修、更新或者改造，公安機關消防機構應當通知縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門，由縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門組織維修、更新或者改造，所需費用從相關業(yè)主的專項維修資金中列出，或由有關業(yè)主按各自專有部分建筑面積的比例承擔。

第六十三條第三款規(guī)定：

共用建筑的建筑消防設施存在重大火災隱患。經(jīng)消防救援機構通知后，業(yè)主不進行維修、更新、改造的，消防救援機構應當通知縣級市（區(qū)）物業(yè)管理部門，組織街道辦事處和鎮(zhèn)**進行維修、更新或者改造，所需費用從有關業(yè)主的專項物業(yè)維修資金中列出，或者由有關業(yè)主按照各自專有建筑面積的比例承擔。

(滑動查看)

住宅小區(qū)的非住宅需要繳納住宅專項維修資金嗎？

住宅物業(yè)和住宅小區(qū)非住宅物業(yè)的業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)或者房屋所有權登記時，應當將**期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。**規(guī)定的保修期屆滿后未出售的物業(yè)，建設單位應當先繳納住宅專項維修資金。建筑物維修。

房屋拆遷可以從房屋維修資金賬戶中提取剩余的維修資金嗎？

如發(fā)生房屋損失，業(yè)主可持身份證原件及復印件、房地產(chǎn)注銷登記證原件到代理管理部門辦理資金余額退還及相應賬戶注銷手續(xù)。

資金管理中心。

二手房如何使用住宅專項維修資金？

根據(jù)《鎮(zhèn)江市物業(yè)管理條例》第六十三條**款(鎮(zhèn)江市第八屆**常委會第六號文件):

住宅專項維修資金的使用，必須經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占三分之二以上，占三分之二以上的業(yè)主參加表決，并經(jīng)參加表決專有部分占一半以上，參加表決人數(shù)超過一半的業(yè)主同意。業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、物業(yè)服務企業(yè)及相關業(yè)主可申請使用住宅專項維修資金。街道辦事處、鎮(zhèn)**或居民(村)委員會應當監(jiān)督業(yè)主的表決和住宅專項維修資金的使用。

主要申請步驟物業(yè)維修基金。

物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會、社區(qū)居民(村)委員會及相關業(yè)主提出申請。專項維修資金。

代理管理部門組織現(xiàn)場調(diào)查，確認是否屬于維修資金的使用范圍。屬于維修資金使用范圍的，維修前保存圖片及相關資料；專項維修資金的使用范圍。

申請人提交維修費用業(yè)主分攤清單、維修資金使用方案(包括施工方案、工程預算、維修資金范圍及分攤方式等。).

代理管理部門檢查維護資金情況，委托監(jiān)理審查施工方案。申請人應協(xié)調(diào)可行的解決方案，未存款資金的業(yè)主和業(yè)主的賬面資金不足以分配項目。

在社區(qū)公布分攤清單和使用方案，協(xié)調(diào)處理異議。

申請人持維修資金咨詢意見表，征集列支范圍內(nèi)的戶數(shù)和面積占受益總戶數(shù)和面積的三分之二以上的業(yè)主簽字表決，其中業(yè)主同意參加表決的戶數(shù)和面積超過一半。住宅維修資金。

代理管理部門審核咨詢意見表，申請人核實并完善簽署的姓名與當時存款賬戶的業(yè)主姓名不一致（如承租人、家屬簽名或轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)但未及時辦理維修資金轉(zhuǎn)讓手續(xù)的新業(yè)主簽名）。維修資金賬戶。

代理管理部門通知申請人安排施工企業(yè)進行維修。

竣工驗收合格后，進行成本審核。

撥付維修資金。如何進行資金管理。

住宅專項維修資金賬戶余額如何查詢？

住宅專項維修資金的使用和管理應當遵循專項賬戶存儲、專項資金、業(yè)主決策、**監(jiān)督、受益人與負擔人一致的原則。維修資金相關制度。

業(yè)務遵循地域管理原則，京口、潤州、高新區(qū)業(yè)主可憑身份證原件到市交通銀行解放路支行或市物業(yè)管理中心查詢維修資金賬戶余額。丹徒區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)業(yè)主應到當?shù)鼐S修資金管理部門查詢維修資金的存款情況。

若仍有疑問維修管理信息系統(tǒng)。

進入熱線百科全書查詢

以上就是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內(nèi)容。索福特維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務 ” 的總體思路，對維修資金進行科學的管理，滿足便民、高效、簡政、優(yōu)質(zhì)服務的原則。