索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網信息技術的優(yōu)勢，實現(xiàn)維修資金歸集、計息、支用全程電子化、網絡化。下面是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內容。

讓住宅專項維修資金發(fā)揮作用

住宅專項維修資金怎么交。

近年來，沂水縣按照《山東省住宅專項維修資金管理辦法》和《沂水縣住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定和要求，充分發(fā)揮維修資金的功能，建立健全相關制度流程，扎實開展維修資金監(jiān)管工作，推動維修資金的交存和使用更加制度化、規(guī)范化、便捷化。

一、及時收集，確保應交盡交。在辦理商品房竣工驗收備案前，新建商品房需提供維修資金清算證明，作為***個監(jiān)督通行證。同時，針對部分老社區(qū)個別業(yè)主未繳納維修資金的情況，向各建設單位發(fā)出催繳通知，督促業(yè)主及時繳納維修資金。截至2022年12月底，全縣共收集住宅專項維修資金167個，業(yè)主約11萬人，存款面積1200萬平方米，存款維修資金總額3.49億元。

簡化程序，提高使用效率。維修資金使用業(yè)務將原維修資金首付分配、尾付、保修資金分配三種分配方式改為維修資金首付分配和尾付分配兩種分配制度。保修資金由申請人自行扣除，優(yōu)化維修資金的使用流程，加快維修資金的支出速度。如有電梯、消防故障等應急維修情況，先撥款維修后再公示，達到快速使用維修資金、提高服務效率的目的。截至2022年12月底，全縣共使用維修資金685.52萬元，惠及22411戶業(yè)主。

鑒于物業(yè)公司不僅是維修資金使用的申請人，也是監(jiān)理、價格審查單位的委托人和撥款的接收人。縣住房和城鄉(xiāng)建設局進一步優(yōu)化使用業(yè)務支付流程，完善維修資金使用制度，變更業(yè)主委員會或街道辦事處為第三方審查機構的委托人，縣住房保障中心為結算人直接與施工方結算，形成三大主體相互獨立牽制的機制。住宅專項維修資金退還。

三、完善制度，確保資金安全。建立健全維修資金收集、使用等相關財務制度，加強財務管理基礎，堵塞可能出現(xiàn)的安全漏洞，嚴格監(jiān)督資金收集、管理和使用，防范維修資金管理風險。嚴格執(zhí)行財政部《住宅專項維修資金會計辦法》〔2020〕7)有關規(guī)定，完善維修資金會計制度，確保專項資金會計的準確性，促進維修資金會計管理的科學、標準化和標準化。

同時，在市住房安全中心的大力支持下，通過縣大數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)處理，實現(xiàn)了金融電子賬單系統(tǒng)和維護基金綜合管理平臺的順利鏈接，從3月1日起，業(yè)主存儲維護基金后，維護基金電子賬單系統(tǒng)可以通過手機短信的形式，維護基金電子賬單直接發(fā)送給業(yè)主，實現(xiàn)維護基金電子賬單自動發(fā)布，做“讓數(shù)據(jù)多跑，讓業(yè)主少跑腿”，它還減少了銀行業(yè)務人員的工作量，降低了錯誤率，實現(xiàn)了準確的數(shù)據(jù)。

四、創(chuàng)新方法，提高資金收入。為保證維修資金的保值增值，實現(xiàn)業(yè)主利益**化，縣住房和城鄉(xiāng)建設局于去年4月在中國采購招標網絡上發(fā)布了“沂水縣住房安全中心住房專項維修資金競爭性銀行存儲項目”公開招標公告，以利率水平、經營狀況、服務效率、協(xié)調能力為綜合評價指標，5月11日，通過公開招標，選擇了業(yè)主存款方便、資金管理安全、銀行利率上升較高的銀行，負責維修資金的收集和儲存，采用活期存款與定期存款相結合的組合存款方式，實現(xiàn)資本收入**化。

五、信息披露，提高管理透明度。為充分維護業(yè)主的知情權、參與權和監(jiān)督權，促進居民區(qū)業(yè)主的理解和查詢，增加業(yè)主與維修基金代理機構的理解和溝通，縣住房和城鄉(xiāng)建設局積極創(chuàng)新服務措施，拓寬服務空間，推出住宅專項維修基金“在線業(yè)務”。3月14日，沂水縣住宅專項維修資金綜合管理平臺升級開通自助查詢功能。業(yè)主可通過“沂水縣住房保障中心”微信官方賬號平**立查詢個人維修資金的存款和使用情況。業(yè)主還可以通過微信官方賬號更名維修資金賬戶，在線投票表決維修資金。住宅專項維修資金不交。

以上就是索福特為您整理的關于維修資金管理的相關內容。索福特維修資金管理系統(tǒng)，秉承 “ 用戶為中心，用戶至上、體驗為王、顛覆創(chuàng)新 ” 的宗旨，遵循 “ 銀行管資金、房管管業(yè)務 ” 的總體思路，對維修資金進行科學的管理，滿足便民、高效、簡政、優(yōu)質服務的原則。