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加強對住宅專項維修資金使用的監(jiān)督 從明年開始，成都維修資金使用監(jiān)管制度發(fā)生了新的變化

朱寧，封面新聞記者

12月23日，記者從成都市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布了《關于進一步完善維修資金使用監(jiān)管制度的通知》（以下簡稱《通知》）。銀行賬戶管理辦法。

本通知從完善制度、加強監(jiān)督、提高維護資金使用效率等方面進行了細化。記者注意到，各級住房和城鄉(xiāng)***門需要領導和全過程監(jiān)督。該通知將于2023年1月1日生效。

根據《通知》的要求，《成都市住宅專項維修資金使用服務指南(2022版)》也正式發(fā)布。銀行監(jiān)管個人賬戶金額。

系統(tǒng)預警提示明確申請人和響應期限

在維護制度方面，《通知》明確規(guī)定，相關主體應在收到維護情況報告后2天內提出是否使用維護資金的意見，并將意見反饋給報告人，并向當?shù)刈》亢统青l(xiāng)***門報告。

“積極干預，提前指導?！备鶕ㄖ瑓^(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)***門應根據已建立的維護報告和響應分類賬，通過電話、現(xiàn)場指導等方式提供政策咨詢、跟蹤和監(jiān)督。銀行監(jiān)管賬戶。

如果申請人在系統(tǒng)中建立了項目信息，超過5個工作日（其中涉及電梯、消防設施和設備維護，超過3個工作日）未進行下一步操作，系統(tǒng)將實施預警提示，區(qū)域（市）、縣住房和城鄉(xiāng)***門將進行跟蹤和監(jiān)督。銀行監(jiān)管賬戶什么意思。

綜合施策，多方聯(lián)動

通知要求各區(qū)（市）、縣住房和城鄉(xiāng)***門將物業(yè)服務企業(yè)的報告和響應行為納入信用評分管理。同時，行業(yè)委員會（物業(yè)管理委員會）、當?shù)厣鐓^(qū)在維護響應方面履行職責的，抄送當?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)**）依法處理。當?shù)亟值擂k事處（鎮(zhèn)**）在維護響應方面履行職責的，應當發(fā)送《工作提示函》。銀行資金監(jiān)管。

建設單位和監(jiān)督服務機構的候選人增加

進一步完善施工單位選擇和第三方監(jiān)督服務機制。在施工單位選擇方面，申請人應提供不少于3個候選施工單位，供業(yè)主代表選擇50萬元（不含）以下的正常使用、授權使用和應急使用，50萬元（含）以上的授權使用和應急使用。銀行資金監(jiān)管流程。

另一個變化，《通知》要求專戶管理銀行提供不少于8家第三方監(jiān)督服務機構，擴大維修資金使用階段引入的招標代理、成本審核和施工監(jiān)理服務。

鞏固專項治理成果

記者了解到，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局為實現(xiàn)**便捷的住房專項維修資金使用，提高群眾滿意度和收益感，開展了維修資金管理和使用專項治理行動，重點關注群眾的關注。通過現(xiàn)場走訪、座談會、壩會等形式，發(fā)放了3000多張業(yè)主理解卡，全年解決了320個問題，成功申請了4438個項目。妥善處理258個難點和痛點。

此外，《通知》發(fā)布時，《成都市住宅專項維修資金使用服務指南(2022版)》也正式發(fā)布。市住房和城鄉(xiāng)建設局表示，這兩份文件以專項治理行動為出發(fā)點，進一步完善工作機制，鞏固治理成果，旨在進一步加強對住宅專項維修資金使用的監(jiān)督，確保資金使用安全，提高資金使用效率，不斷將群眾的“需求清單”轉化為“滿意清單”，有效地讓群眾“視覺”和“感覺”。

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